아파트 매매 전 체크사항

부동산거래는 다소 생소하고 어려운 용어와 복잡한 프로세스로 알려져 있습니다.

특히 아파트 거래는 전용면적, 공용면적, 분양면적, 서비스면적 등 다양한 용어와 개념이 존재하여 처음 내집 마련을 준비하는 사회 초년생이나 부동산 투자를 시작하는 사람들에게는 낯선 것일 수 있습니다.

◈ 전용면적 ◈

전용면적은 거주할 수 있는 면적을 의미하며,

실제로 입주자가 단독으로 사용하는 부분의 면적입니다. 방, 거실, 주방 그리고 화장실 등을 모두 포함한 넓이로 실제 사용하는 공간 면적이기 때문에 가장 중요합니다.

◈ 공용면적 ◈

공용면적은 여러 세대가 공동으로 이용할 수 있는 부분을 말합니다.

엘리베이터, 계단 등이 포함된 면적으로 오피스텔은 아파트에 비해 전용률이 떨어지는데 분양면적은 같더라도 전용률의 차이 때문에 오피스텔이 아파트보다 면적이 적어질 수 밖에 없습니다. 따라서 오피스텔이나 상가 구입 시에는 반드시 전용률과 전용면적을 함께 살펴봐야 합니다.

◈ 분양면적 ◈

분양면적은 부동산 개발사가 판매하는 면적으로 전용면적+공용면적을 뜻합니다.

◈ 서비스면적 ◈

서비스면적 은 아파트 단지 내의 시설과 공간을 포함한 총 면적을 가리킵니다.

발코니도 이에 해당하는 면적으로 이것은 전용면적, 공용면적, 분양면적 그 어디에도 포함되지 않으므로 건설사마다 서비스 면적이 다 다르기 때문에 서비스 면적에 따라 같은 평형대의 아파트라도 크거나 작게 느껴질 수 있습니다.

아파트를 임대하거나 매매할 때에는 수익성 뿐만 아니라 선호도와 입지 역시 중요한 요소입니다. 이외에도 부수비용이나 추가적인 서비스 등도 고려해야 합니다.

부동산거래에 관심이 있는 사람들을 위해 부동산매물닷컴과 같은 웹사이트를 통해 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 이를 통해 신중한 부동산투자를 할 수 있도록 도움을 주고 있습니다.

부동산 거래는 단순히 거래만 하는 것이 아니라 신중한 판단과 분석을 요구합니다. 어려운 용어들을 쉽게 설명해주는 정보를 찾아보고, 자신에게 맞는 아파트를 선택하기 위해 다양한 방법을 고려해보는 것이 중요합니다. 부동산투자의 기본을 이해하고 신중한 결정을 통해 안정적인 투자를 할 수 있기를 바라며, 부동산시장에서 성공적인 거래를 이루시길 기대합니다.