[상가건물] 매매 55억

▣ 소개
  대전시 대덕구 신탄진동에 위치한 상가건물 매매 물건이 부동산매물.com에서 소개되고 있습니다. 이 빌딩은 대전과 세종, 청주를 연결해주는 대로에 위치하고 있어 많은 유동인구와 시너지 효과를 가지고 있습니다. 최근 대덕구 신탄진동의 발전과 개발로 인해 지역 내에는 신축 상가건물과 아파트 단지가 증가하고 있으며, 남청주 현도 일반산업단지 조성으로 더 많은 인구 유입이 예상되는 추세입니다.
해당 상가건물은 공실 없이 안정적인 수익을 창출하는 건물로, 수익형 부동산 투자나 추후 오피스 건물로 활용하기에 적합합니다. 법인 포괄양도양수 시에는 52억 원으로 절세 가능한 점도 매력적입니다. 상가 건물에 대한 더 자세한 정보나 문의 사항은 부동산매물.com을 통해 확인하실 수 있습니다. 정직하고 신뢰도 높은 부동산 중개업소에서 안내 받아 보다 안전하고 투명한 부동산 투자를 해보세요.
 
▣ 위치 : 대전시 대덕구 신탄진동
 
▣ 토지정보
    - 지     목 : 대
    - 토지면적 : 1,535.3㎡(464.4평)
    - 용도지역/지구 : 제3종일반주거지역
    - 특     징 : 대로접합
 
▣ 건물정보
    - 건축면적 : 439.29㎡(132.8평)
    - 연 면 적 : 2,351.94㎡(711.4평)
    - 건 폐 율 : 28.6%
    - 용 적 률 : 114.5%
    - 주 용 도 : 제2종근린생활시설
    - 총 층 수 : 지하1층 ~ 지상4층
    - 주 구 조 : 철근콘크리트
    - 승 강 기 : 1대
    - 방     향 : 주출입구 기준 서향
    - 주     차 : 16대
    - 사용승인일 : 2011.03.24
    - 특     징 : 공실없이 모두 임대중인 건물,
                   대로변 시인성 접근성 최상
    - 구     성 
       ☞ 지하1층 / 철근콘크리트 / 매장, 사무실, 창고 / 594.79㎡9179.9평)
       ☞ 지상1층 / 철근콘크리트 /      식    당      / 439.28㎡(132.8평)
       ☞ 지상2층 / 철근콘크리트 /      교    회      / 439.28㎡(132.8평)
       ☞ 지상3층 / 일반철골구조 /재가복지노인시설/ 439.28㎡(132.8평)
       ☞ 지상2층 / 철근콘크리트 /     골프연습장   / 439.28㎡(132.8평)
▣ 금융정보
    - 거래형태 : 매매
    - 물건종류 : 상가빌딩
    - 가     격 : 55억 원(법인 양도양수시 52억 원)
    - 입주가능일 : 공실없음
    - 보증금 : 2억4,500만 원
    - 임대료 : 월 1,035만 원(부가세별도) 월세 인상예정