[빌딩] 매매 34억

▣ 위치 : 대전시 유성구 지족동
 
▣ 토지정보
    - 지     목 : 대
    - 토지면적 : 398.9㎡(120.6평)
    - 용도지역/지구 : 준주거지역
    - 특     징 : 노은역 도보 3분
 
▣ 건물정보
    - 건축면적 : 236.3㎡(71.4평)
    - 연 면 적 : 1,156㎡(349.69평)
    - 건 폐 율 : 59.2%
    - 용 적 률 : 278.2%
    - 주 용 도 : 제1종근린생활시설
    - 총 층 수 : 지상5층
    - 주 구 조 : 철근콘크리트구조
    - 승 강 기 : 1대
    - 방     향 : 주출입구 기준 동향
    - 주     차 : 8대
    - 사용승인일 : 2018.12.31
    - 특     징 : 건물관리업체서 깨끗하게 관리중인 건물
                       역세권상가건물로 접근성 및 시인성 좋음
                       수익형 투자 처로도 손색없는 꼬마빌딩
 
▣ 금융정보
    - 거래형태 : 매매
    - 물건종류 : 상가건물
    - 가     격 : 34억원
    - 입주가능일 : 즉시입주
    - 융     자 : 18억
    - 현시점 총 보증금 : 1억7천만원
    - 현시점 월임대료 : 920만원
    - 만실시 예상 보증금 임대료 : 보 2억2천 / 월 1,250만원
    - 관리비 : 평당4,000원
 
▣ 수익률정보
    - 매매가격 : 34억원
    - 보 증 금 : 2억2천만원
    - 연 수 입 : 1억4,880만원(월1,240만원)
    - 융 자 금 : 18억원
    - 연 이 율 : 5% 기준(월750만원)
    - 실투자금 : 13억8천만원
    - 수 익 률 : 4.3%
    - 현시점의 만실기준 가상금리적용으로
       매매시점에따라 약간의 변동이 폭이 발생할수 있습니다.