[복합상가] 매매 7억1,500

▣ 소개
롯데백화점과의 근접성으로 주목받는 대전의 부동산 투자 지역
대전 지하철 용문역 도보권으로 다양한 상점과 먹거리 상권이 밀집해 있는 곳
많은 인구 밀도를 자랑하며, 이에 따른 수요가 매우 높은 상권
메인상권 신축급 건물 1층 상가, 최고의 입지, 지하주차장등 편리한 쇼핑 환경
프렌차이즈 식당 으로 문정성시를 이루며 임대중이라 시세차익형 투자용 으로 적격
공실발생률이 0% 이며, 직접 운영 영업시 최고 매출로 최상의 수익률 보장
 
▣ 위치 : 대전시 서구 괴정동(나이스팰리스)
 
▣ 토지정보
    - 지     목 : 대
    - 토지면적 : 1,392.3㎡(421평)
    - 용도지역/지구 : 일반상업지역
    - 특     징 : 먹자골목 최상 입지
 
▣ 건물정보
    - 건축면적 : 1,085.43㎡(328.3평)
    - 연 면 적 : 9,663.44㎡(2,923.2평)
    - 계약면적 : 118㎡(35.6평)
    - 전용면적 : 69.43㎡(21평) / 전용률(59%)
    - 주 용 도 : 제2종근린생활시설
    - 총 층 수 : 지하 4층 지상 14층 
    - 계약층수 : 1층
    - 주 구 조 : 철근콘크리트구조
    - 승 강 기 : 2대
    - 구     성 : 아파트, 오피스텔, 근린생활시설
    - 방     향 : 주 출입구 기준 동남향
    - 주     차 : 126대
    - 사용승인일 : 2019.10.17
    - 특     징 : 롯데백화점과 용문역 사이 먹자골목
 
▣ 금융정보
    - 거래형태 : 매매
    - 물건종류 : 복합상가(나이스팰리스)
    - 가     격 : 7억 1,500만 원
    - 입주가능일 : 임대중
    - 현업종/추천업종 : 식당 / 투자수익용
    - 융     자 : 4억 3,000만 원
    - 보증금 : 3,000만 원
    - 임대료 : 220만 원(부가세별도)
    - 관리비 : 건물관리규약