[다가구] 매매 23억2,000

▣ 소개
- 대전시 서구 괴정동의 다가구 건물은 신축급이며 관리가 잘 되었습니다.
- 이 건물은 롯데백화점과 지하철 용문역 같은 편의시설에 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
- 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 안전하고 편리한 생활을 보장합니다.
- 한민 전통 시장과 같은 지역 특화 상점들도 인근에 위치하고 있어, 다양한 쇼핑 및 먹거리를 즐길 수 있는 장소로 손색이 없습니다.
 
▣ 위치 : 대전시 서구 괴정동
 
▣ 토지정보
    - 지     목 : 대
    - 토지면적 : 338.3㎡(102평)
    - 용도지역/지구 : 제2종일반주거지역
    - 특     징 : 도로접, 대로변 인근으로 편리한 접근성
 
▣ 건물정보
    - 건축면적 : 202.4㎡(61평)
    - 연 면 적 : 669.26㎡(202.4평)
    - 용 적 률 : 197.8%
    - 건 폐 율 : 59.8%
    - 주 용 도 : 다가구주택(13가구), 제1,2종근린생활시설
    - 총 층 수 : 지상5층
    - 주 구 조 : 철근콘크리트구조
    - 승 강 기 : 1대
    - 방     향 : 주 출입구기준 동북향
    - 주     차 : 8대
    - 사용승인일 : 2022. 03. 10
    - 특     징 : 깨끗한 신축급 건물, 공실없는 건물, 역세권, 전통시장, 백화점 인근

    - 구     성 
       ☞ 1층 / 철근콘크리트 / 제1종근린생활시설(소매점) / 34.7㎡(10평)
       ☞ 1층 / 철근콘크리트 / 계단실 / 17.7㎡(5평)
       ☞ 2층 / 철근콘크리트 / 다가구주택(5가구) / 164.2㎡(49.6평)
       ☞ 3층 / 철근콘크리트 / 다가구주택(5가구) / 164.2㎡(49.6평)
       ☞ 4층 / 철근콘크리트 / 다가구주택(3가구) / 137.2㎡(41.5평)
       ☞ 5층 / 철근콘크리트 / 제2종근린생활시설(사무소) / 151.1㎡(45.6평)
 
▣ 금융정보
    - 거래형태 : 매매
    - 물건종류 : 다가구
    - 가     격 : 23억 2,000만 원
    - 입주가능일 : 협의 빠른입주 가능
    - 융     자 : 12억 원
    
▣ 수익률정보
    - 매매가격 : 23억2,000만 원
    - 보 증 금 : 9억7,000만 원
    - 연 수 입 : 7,200만 원
    - 융 자 금 : 12억 원
    - 연 이 율 : 6%
    - 실투자금 : 1억5,000만 원(주인세대 입주시 4억1,000)
    - 수 익 률 : 3%(주인세대 입주시 1.1%)
◈수익률정보는 매매의뢰당시 기준으로, 거래시점에는 변동사항이 발생할수 있습니다.